法律人钱斌
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假一赔三:买东西假一赔三的“欺诈”认定及提醒事项
关键词: 消费者权益保护法、欺诈、假一赔三 标题结论: 消费者权益保护法保护消费者的合法权益,但在适用过程中应当应该认定各项标准,而非随意适用。 普法讲堂: 根据《消费者权益保护法…
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中介费:房屋买卖合同解除后,中介费可以退吗?
关键词: 房屋买卖合同、中介费、合同解除 标题结论: 中介服务费用应当根据服务情况来计算,如果存在瑕疵服务情况,应当视情况减少。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷想在某市安家,…
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卖房宣传:卖方宣传时所用的材料可以认为双方购房合同的一部分吗?
关键词: 宣传材料、购房合同 标题结论: 卖方宣传时所用的材料在具备特定条件时可以认为双方购房合同的一部分。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷看到某楼盘宣传“一线河景地铁房,高…
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质量瑕疵:因质量问题拒绝验收,维修后逾期责任的承担
关键词: 质量问题、拒绝验收、逾期责任 标题结论: 因开发商建造房屋的质量问题导致维修超过了合同约定的验收期限,其逾期责任应当由开发商承担。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷与…
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违约金调整:开发商违约,但是违约金过低怎么办
关键词: 违约、法院、违约金调整 标题结论: 双方订立合同时约定了违约金,实际发生违约时若违约金过低,可以请求法院适当调整。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷与特能干房地产公司…
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查封在前:买了一套房,发现被查封了怎么办?
关键词: 未办理产权登记、查封 标题结论: 如果查封行为在房屋登记行为之前,可能法院仅仅会支持合同有效,而不会对房屋进行解封。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷向韩梅梅购买价值…
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面积不同:房产证面积与买卖合同面积不符的处理
关键词: 房产证面积、买卖合同、面积不符 标题结论: 先买房后办证导致面积不符时应当根据各方情况确认房屋价值。 案情介绍: 201x年x月x日,政府拆迁补偿李雷一套房产。 李雷因个…
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阴阳合同:为避税签订的“阴阳购房合同”应当认定为无效
关键词: 避税、阴阳合同、阴阳购房合同 标题结论: 为了避税,双方合意签订的“阴阳购房合同”,因违反法律规定,应当认定为无效。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷向韩梅梅购买价值…
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开发商保修:买精装修的房子,中央空调坏了开发商需要维修吗?
关键词: 精装修、开发商、保修义务 标题结论: 精装修内容包含中央空调,在购房合同中应当属于合同的一部分,开发商应当付维修义务。 案情介绍: 202x年x月x日,李雷与特能干房地产…
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合同签章:公司买房只有签名,没有盖章,合同成立吗?
关键词: 合同签章,未盖章 标题结论: 利用公司的财产进行买房,如果只有法定代表人的签名,没有相应的合同签章,合同可能会被认定为未成立。 案情介绍: 202x年x月x日,旺德福公司…