法律人钱斌

关键词: 拒交租金、轻微瑕疵、继续履行 标题结论： 房子存在轻微瑕疵但不影响使用的，不应认定为严重违约，根不能依此拒交房租。 案情介绍： 2018年2月8日，李雷与特能干公司签订《…

关键词: 免租期、租金、提前解约 标题结论： 双方从事民事活动，应当遵循公平原则，合理的划分各方权利义务。 案情介绍： 2018年2月8日，李雷与特能干房地产经纪公司（以下简称某公…

关键词: 预售合同、商品房、正式合同、主要条款 标题结论： 商品房预售合同和正式合同是两种不同的合同，但预售合同如果具备了某些条件，那是可以转换成正式合同，具有正式合同的相关效力。…

关键词: 房地产、房屋登记、房产证、开发商 标题结论： 开发商应当协助购房者在合同约定或法律规定的时间内办理房产登记，若逾期未办理登记，应当承担违约责任。 案情介绍： 2016年1…

关键词: 房地产、房屋产权、抵押权、抵押合同 标题结论： 房屋抵押合同与房屋抵押权属于两个独立的法律概念，两者不是必然相同，即便抵押权没有设立，抵押合同也可以有效。 案情介绍： 2…

关键词: 房屋空置、物业费、法院判决、民法典 标题结论： 物业服务具有公众属性，如果物业服务人已经提供了规定的服务，业主是不能以自己没接受为理由拒绝支付物业费。 案情介绍： 201…

关键词： 先抵后租、抵押不破租赁、封条、抵押 标题结论： 抵押不破租赁、买卖不破租赁使用都有一点场景限制，比如租赁需要发生在抵押或买卖之前，如果是之后的话可能并不会被支持。 案情介…

关键词： 全国首例、烂尾楼、按揭买房、合同解除 标题结论： 在过往购房者如果遇到烂尾楼往往是钱房两空，一边讨债无门，一边又要不断的还贷，压力巨大，今日嘉兴中院的一则判例，给这类情况…

关键词： 限购政策、定金、情势变更、合同变更 标题结论： 双方基于充分协商签订了购房合同，因为政策突然的变更导致合同无法履行，应当根据情况来分析适用定金法则与否。 案情介绍： 20…

关键词： 借名买房、房屋代持、限购政策、合同无效 标题结论： 为了规避限购政策，与第三人达成协议通过房屋代持的方式来买房，代持合同可能会被认定为无效。 案情介绍： 20×2年x月，…